02 февраля 2012 Администрация г.Апатиты объявляет о проведении открытого аукциона (далее – аукцион) по продаже права аренды земельного участка.
1) Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений о размере арендной платы: открытая.
2) Орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация г.Апатиты, постановление Администрации г.Апатиты от 26.01.2012 № 90.
3) Организатор аукциона: Администрация города Апатиты.
4) Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 51:14:0020301:23 площадью 6000 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. Сосновая, для строительства АЗС с кафе и магазином.
Земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании не имеется.
Срок аренды земельного участка – 3 года.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальный коэффициент застройки – 50%.
Начальная цена предмета аукциона: 160 103 рубля за объект аренды в год.
Шаг аукциона: 8000 рублей.
Размер задатка и реквизиты счета для его перечисления: Для участия в аукционе претендент обязан внести задаток в размере 32021 рубль. Задаток участников торгов, не выигравших аукцион, возвращается им в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток за участие в аукционе вносится по следующим реквизитам:
Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты Мурманской области
184209, Мурманская область, г. Апатиты, пл. Ленина, дом 1
ИНН 5101200407 КПП 511801001
УФК по Мурманской области (Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты) лицевой счет 05493020100
р/с 40302810900003000089 в ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской обл. г. Мурманск
БИК 044705001, ОКАТО 47405000000
Наименование платежа: Задаток для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 51:14:0020301:23.
5) Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок, перечень документов, прилагаемых к заявке:
Для участия в аукционе претендент подает заявку по форме, являющейся приложением к постановлению Администрации г.Апатиты от 26.01.2012 № 90. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Заявки регистрируются организатором аукциона в журнале регистрации заявок с присвоением номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
К заявке об участии в аукционе прилагаются следующие документы:
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки - для юридических лиц; выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка;
- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
Прием заявок начинается: 03.02.2012 с 9 час.00 мин. по адресу: Мурманская область, г.Апатиты, пл.Ленина, д. 1, каб.302.
Окончание приема заявок: 24.02.2012 в 16 час. 45 мин. Телефон для справок: 8 (81555)60235.
Не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.
7) Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:
Рассмотрение поданных заявок и документов для определения участников торгов будет проводиться по адресу г. Апатиты, пл. Ленина, д. 1, Администрация города Апатиты, каб. 302, 29.02.2012 в 15 час. 00 мин.
Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
8) Место проведения аукциона: г. Апатиты, пл. Ленина, д. 1, Администрация города Апатиты (Малый зал).
9) Время и дата аукциона: 05.03.2012 в 11 час. 00 мин.
10) Порядок определения победителя: Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы.
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.
11) Срок заключения договора аренды земельного участка:
Договор аренды земельного участка подлежит заключению не позднее 5-ти дней со дня подписания протокола аукциона.
Победитель аукциона возмещает в течение 3-х банковских дней с момента подписания договора аренды земельного участка стоимость работ по рыночной оценке размера арендной платы земельного участка в размере 7500 рублей на счет, указанный в приложении к договору.
12) Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:
Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
13) Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: с момента публикации извещения о проведении аукциона по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
С техническими условиями подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно ознакомиться в Комитете по управлению имуществом Администрации г. Апатиты в 304 каб. _____________________________________________________________________________
Проект
ДОГОВОР №_____
аренды земельного участка
г. Апатиты «____»___________ 20___г. Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, с одной стороны, и _______________________________________________________, действующий ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – Стороны), на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _______________ №_________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее –Участок) с кадастровым номером 51:14:0020301:23 площадью 6000 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. Сосновая, для строительства АЗС с кафе и магазином в границах, указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Передача Участка оформляется актом приема-передачи (Приложение № 2), который приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с «____»__________ по «____»__________.
2.2. Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
2.3. В случае если по истечении срока действия Договора Арендатор продолжает пользоваться Участком, а Арендодатель не возражает, Договор считается продленным на неопределенный срок на прежних условиях, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Апатиты с подведомственной территорией. При этом каждая Сторона вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за два месяца. 3. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы за пользование Участком на дату подписания настоящего Договора определен расчетом арендной платы (Приложение № 3) к Договору, который является его неотъемлемой частью.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями в следующие сроки: за I, II III кварталы – не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал – не позднее 1 декабря расчетного года.
3.3. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является день зачисления денежных средств на счет, указанный в разделе 9 Договора.
3.4. В платежном документе обязательно должны быть указаны: номер и дата Договора, период, за который производится оплата.
В таком же порядке производится перечисление пеней, предусмотренных разделом 5 Договора, с обязательным указанием в платежном документе цели платежа.
3.5. Размер арендной платы, установленный по результатам торгов, подлежит перерасчету Арендодателем, но не чаще одного раза в год, на величину, кратную изменению или индексации ставок земельного налога или размера арендной платы с момента вступления в силу соответствующего федерального закона или иного нормативного правового акта.
3.6. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений в Договор и подлежит обязательной уплате Арендатором в случаях:
- изменения кадастровой стоимости земельного участка;
- перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, Совета депутатов города Апатиты, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
3.7. В случаях, указанных в пункте 3.6 Договора, Арендодатель направляет по адресу Арендатора, указанному в Договоре, соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы. Публикация информационного сообщения в средствах массовой информации об изменении кадастровой стоимости земельного участка, ставок арендной платы и (или) регулирующих коэффициентов также является надлежащим уведомлением.
3.8. Неиспользование Участка Арендатором на условиях, установленных настоящим Договором, не является основанием невнесения арендной платы. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать надлежащего исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 4.4 Договора.
4.1.4. Изъять Участок для государственных и муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Апатиты с подведомственной территорией.
4.1.5. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Апатиты с подведомственной территорией;
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. В пятидневный срок со дня подписания Договора передать соответствующий Участок Арендатору по акту приема-передачи.
4.2.2. Своевременно уведомить Арендатора об изменении размера арендной платы и об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, путем сообщения в официальных средствах массовой информации органов местного самоуправления города Апатиты с подведомственной территорией, не позднее чем за десять дней до срока внесения платежей, указанного в пункте 3.2 Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ или обществ или паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора с согласия Арендодателя.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю, не позднее чем за три месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.2. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию, за исключением договоров аренды земельных участков, заключенных на срок менее одного года.
4.4.3. Своевременно вносить арендную плату по настоящему Договору в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе 3 Договора.
4.4.4. Ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый Участок с составлением акта сверки.
4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству Участка.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.7. Уведомить Арендодателя не менее чем за десять дней для получения письменного согласия о намерении передать права и обязанности по Договору третьему лицу, передать Участок в субаренду.
4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.
4.4.9. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
4.4.10. В случае изменения юридического адреса, местонахождения, иных реквизитов, предстоящей ликвидации или реорганизации юридического лица в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
4.4.11. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством. 5. Ответственность сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от невнесенной суммы арендной платы. Пени перечисляются на счет, указанный в разделе 9 Договора.
5.3. Размер пени за просрочку внесения арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке без внесения соответствующих изменений в Договор в случае принятия органом местного самоуправления соответствующего акта и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Апатиты с подведомственной территорией. Публикация информационного сообщения в средствах массовой информации об изменении размера пени является надлежащим уведомлением.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
6.2. В случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок аренды земельных участков, размера арендной платы, пени и изменение условий Договора на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации, законодательству Мурманской области, нормативным правовым актам органов местного самоуправления города Апатиты с подведомственной территорией, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен Договор, изменение условий Договора производится Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке.
6.3. В случае смерти гражданина, арендующего Участок, его права и обязанности по Договору переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
6.4. Договор может быть расторгнут:
6.4.1. По соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством;
6.4.2. По требованию Арендодателя в одностороннем порядке в случаях:
- невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежей;
- использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;
- неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленных Договором сроков;
- отказа Арендатора от внесения изменений в действующий Договор для приведения его условий в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации, законодательства Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Апатиты с подведомственной территорией, регламентирующими порядок аренды земельных участков, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен Договор.
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
О предстоящем расторжении договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель уведомляет арендатора не менее чем за тридцать дней. По истечении указанного в уведомлении срока Договор считается расторгнутым; Участок подлежит возврату Арендодателю в течение десяти дней с момента расторжения Договора.
6.4.3. По решению суда.
6.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, пени.
6.6. До момента подписания акта приема-передачи Участка в связи с расторжением Договора Арендатор уплачивает арендную плату за Участок. 7. Рассмотрение споров 7.1. Все споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а при невозможности достижения соглашения, споры передаются в Арбитражный суд Мурманской области, если иное не предусмотрено настоящим Договором. 8. Особые условия договора 8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также соглашений об изменении, о расторжении Договора возлагаются на Арендатора.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
8.4. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложение:
1. Кадастровый паспорт земельного участка;
2. Акт приема-передачи;
3. Расчет арендной платы. 9. Реквизиты и адресные данные Сторон Арендодатель:
Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области
Юридический адрес: 184200, г. Апатиты Мурманской обл., пл. Ленина, д. 1
Телефон: 8(815-55) 6-02-39
Банковские реквизиты: ИНН 5101200407, р/с 40204810800000000002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской обл., г.Мурманск, БИК 044705001, ОКАТО 47405000000 Реквизиты для зачисления арендной платы (пени):
Получатель: УФК по Мурманской области (Комитет по управлению имуществом Администрации г. Апатиты)
ИНН 5101200407, КПП 510101001, БИК 044705001, ОКАТО 47405000000
р/с 40101810000000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской обл. г. Мурманск
КБК 901 110 501 004 0000 120
Назначение платежа: «арендная плата (пени) за земли по договору №_____ за №___ квартал». Арендатор: 10. Подписи Сторон Арендодатель: | Арендатор: | Комитет по управлению имуществом г. Апатиты
_____________________ «____» _______________ 20___
М.П. | _____________________ _____________________
_____________________ «____» _______________ 20___
М.П. |
Договор внесен в книгу учета договоров аренды земельных участков в Комитете по управлению имуществом Администрации города Апатиты «____» ____________ 20___ года за № ______________________________ ___________________________
(Подпись специалиста комитета) (Фамилия, и.о. специалиста комитета)
__________________________________________________________________________________ Приложение №2
к Договору № _________ от ___________ АКТ
приема-передачи земельного участка г. Апатиты ________________________ Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______________________________, действующего на основании _________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________________________________, действующий на основании __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, (далее – Стороны), составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 51:14:0020301:23 площадью 6000 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Мурманская область, г. Апатиты, ул. Сосновая, для строительства АЗС с кафе и магазином. Адресные данные Сторон: Арендодатель:
Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области, Юридический адрес: 184200, г. Апатиты Мурманской обл., пл. Ленина, д. 1, телефон: 8 (815-55) 6-02-39. Арендатор:
Подписи Сторон:
Арендодатель: | Арендатор: |
Комитет по управлению имуществом г. Апатиты _____________________
М.П. |
_____________________
|
_____________________
Приложение №3
к договору аренды земельного участка
№ _____ от «____»______20__ года
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
за 2012 год
Арендодатель: Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты
Арендатор: _____________________ Информация о земельном участке:
Местоположение земельного участка: Мурманская область, г. Апатиты, ул. Сосновая
Кадастровый номер земельного участка: 51:14:0020301:23
Разрешенное использование земельного участка: строительство АЗС с кафе и магазином
Арендуемая площадь земельного участка: 6000 кв.м. Годовой размер арендной платы за земельный участок установлен по результатам аукциона и составляет ________________ рублей. Сумма арендной платы за земельный участок за период с ______________ по ___________ составляет _____________________ руб. С учетом внесенного задатка уплате подлежит сумма ________________ руб. Реквизиты для перечисления арендной платы:
Получатель: УФК по Мурманской области (Комитет по управлению имуществом Администрации г.Апатиты), ИНН 5101200407, КПП 510101001, БИК 044705001, ОКАТО 47405000000. р/с40101810000000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Мурманской области г.Мурманск,
КБК 901 111 0501 004 0000 120.
Назначение платежа: «арендная плата за земли по договору № _________ за № ______ квартал»
Арендодатель:
Комитет по управлению
имуществом г. Апатиты ______________________
(подпись)
________________________________________________________________________________ [версия для печати] перейти: лента новостей |
