№ 615 от 28 апреля 2009 СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АПАТИТЫ
(Сорок восьмая сессия)
Р Е Ш Е Н И Е
от 28.04.2009 г. № 615 г. Апатиты Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Апатиты
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-3MO «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области», Уставом городского округа Апатиты, Правилами землепользования и застройки города Апатиты, утвержденными решением Совета депутатов г. Апатиты от 30.09.2008 № 480,
Совет депутатов Р Е Ш И Л: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Апатиты (прилагается). 2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в течение 10 дней со дня его подписания Главой города Апатиты и вступает в силу со дня его опубликования. 3. Подпункт 1.8.2, абзац 8 пункта 2.1, абзац 3 пункта 2.3 в части слов «, за исключением участков, указанных в подпункте 1.8.2 настоящего Положения» настоящего Положения действуют до 31 декабря 2009 года. 4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и местному самоуправлению (И.Х.Хисматуллин). Глава города Председатель Совета депутатов
М.В.Антропов А.Г. Гиляров
Утверждено
решением Совета депутатов
города Апатиты
от 28.04.2009 № 615 ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Апатиты
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Законом Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-3MO «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области», Правилами землепользования и застройки города Апатиты, утвержденными решением Совета депутатов г.Апатиты от 30.09.2008 № 480, Уставом городского округа Апатиты.
1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством, а также порядок рассмотрения заявок на предоставление таких земельных участков и принятия по ним решений, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на случаи предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного строительства.
1.3. Для целей, не связанных со строительством земельные участки могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для размещения торговых киосков, павильонов, остановочно-торговых комплексов, дерево-металлических гаражей, дерево-металлических хозяйственных построек, летних кафе, открытых рынков, рекламных объектов, автостоянок, автозаправочных станций контейнерного типа, для объектов открытого складирования (свалок, складирования черных и цветных металлов, стройматериалов и т.п.), спортивных площадок, для организации и содержания детских площадок, территорий массового отдыха, для объектов благоустройства, для объектов из сборных и быстровозводимых конструкций и других видов объектов, которые не могут быть отнесены к объектам недвижимости.
1.4. Особенности предоставления земельных участков для размещения торговых киосков, павильонов, остановочно-торговых комплексов регулируются решением Совета депутатов города Апатиты от 29.05.2007 № 263.
1.5. Предоставление земельных участков осуществляется с учетом зонирования территории.
1.6. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, передаются гражданам и юридическим лицам в аренду на срок до 5 лет.
1.7. Предоставление в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется на торгах, за исключением случаев указанных в пункте 1.8. настоящего Положения.
1.8. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются без проведения торгов в случаях:
1.8.1. В срок, указанный в информационном сообщении о наличии предполагаемых к предоставлению (предлагаемых для такой передачи) земельных участков, опубликованном в официальном печатном издании Администрации города Апатиты - региональной общественно-политической газете «Кировский рабочий» (далее – газета «Кировский рабочий»), имеется только одна заявка.
1.8.2. Использования гражданином или юридическим лицом земельного участка, на основании правовых актов органов местного самоуправления, изданных до вступления в силу настоящего Положения, договоров аренды земельных участков, договоров купли-продажи, мены, дарения движимого имущества, свидетельства о праве на наследство движимого имущества, решения суда.
1.9. Предметом торгов может быть сформированный и прошедший государственный кадастровый учет земельный участок с установленными границами в соответствии с законодательством РФ.
1.10. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление осуществляется на торгах.
1.11. После окончания срока пользования земельным участком предоставление в аренду сформированных земельных участков осуществляется в соответствии законодательством Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением.
1.12. Договоры аренды земельных участков подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 2. Порядок рассмотрения заявок 2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Заявитель), обращаются с заявлением в Администрацию города Апатиты (далее – Администрация) или Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – Комитет по управлению имуществом).
В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
- для случаев указанных в подпункте 1.4. настоящего Положения документ, подтверждающий согласование Советом депутатов города Апатиты предоставление земельного участка.
- для случаев указанных в подпункте 1.8.2. настоящего Положения: правовой акт органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или договор аренды земельного участка и договор о переходе права собственности (купля-продажа, мена, дарение движимого имущества) или свидетельство о праве на наследство движимого имущества, решения суда и сведения государственного кадастра недвижимости.
2.2. Администрация города Апатиты, в течение рабочего дня, направляет заявление в Комитет по управлению имуществом.
2.2.1.Комитет по управлению имуществом, в течение рабочего дня, рассматривает заявление и приложенные документы и направляет их в отдел архитектуры и градостроительства Администрации города Апатиты (далее - Отдел архитектуры) для рассмотрения и выдачи заключения о возможном размещении объектов, указанных в п. 1.3. настоящего Положения, на испрашиваемом земельном участке.
2.2.2. Отдел архитектуры, в течение двадцати рабочих дней, рассматривает возможность использования земельного участка под испрашиваемые цели и принимает одно из следующих решений:
– о подготовке заключения о предоставлении земельного участка;
– об отказе в предоставлении земельного участка, в случае несоответствия испрашиваемого земельного участка требованиям действующего законодательства и правовым актам городского округа Апатиты.
2.2.3. Заключение о предоставлении земельного участка должно содержать следующие сведения:
– о разрешенном использовании земельного участка;
– о площади земельного участка;
– о местоположении границ земельного участка.
2.2.4. Отдел архитектуры, в течение трех рабочих дней со дня подписания, направляет в Комитет по управлению имуществом заключение о предоставлении земельного участка с заявлением гражданина или юридического лица и с приложением плана земельного участка либо сообщение об отказе в предоставлении земельного участка, с указанием на причины отказа.
2.2.5. Комитет по управлению имуществом, в течение трех рабочих дней направляет письменное сообщение об отказе в предоставлении земельного участка заявителю.
2.3. На основании заключения Отдела архитектуры о предоставлении земельного участка Комитет по управлению имуществом:
– обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
– готовит информационное сообщение о наличии предполагаемых к предоставлению (предлагаемых для такой передачи) земельных участков, за исключением участков указанных в подпункте 1.8.2 настоящего Положения. Сообщение опубликовывается в газете «Кировский рабочий» и размещается на официальном сайте Администрации города Апатиты www.apatity-city.ru не позднее, чем за тридцать дней до принятия решения о проведении торгов или предоставлении земельного участка. 3. Порядок принятия решений 3.1. При наличии двух и более заявок поступивших в порядке и в срок, указанный в информационном сообщении, Комитет по управлению имуществом:
- обеспечивает установление границ земельного участка на местности;
- обеспечивает постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;
- обеспечивает оценку земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- готовит проект постановления Администрации города Апатиты о проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Постановлением определяется форма проведения торгов и при необходимости утверждается перечень земельных участков, выставляемых на торги;
- по согласованию с Отделом архитектуры определяет условия конкурса по продаже права на заключении договора аренды земельного участка;
- опубликовывает в газете «Кировский рабочий» и размещает на официальном сайте Администрации города Апатиты извещение о проведении торгов;
- организует и проводит торги в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
3.2. При наличии одной заявки, поступившей в Администрацию города Апатиты в сроки, указанные в информационном сообщении, Комитет по управлению имуществом в течение десяти рабочих дней:
- готовит проект постановления Администрации города Апатиты о предоставлении Заявителю в аренду земельного участка;
- направляет заявителю постановление Администрации города Апатиты и утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для обеспечения Заявителем за свой счет выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
3.2.1. Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней со дня представления Заявителем кадастрового паспорта земельного участка готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его Заявителю с предложением о его заключении.
3.2.2. При отсутствии в течение тридцати дней сведений о принятии либо непринятии условий направленного Заявителю проекта договора аренды земельного участка Комитет по управлению имуществом в течение трёх рабочих дней готовит проект постановления Администрации города Апатиты о признании утратившим силу постановления Администрации города Апатиты о предоставлении земельного участка и направляет его Главе города Апатиты. При этом понесенные Заявителем затраты не возмещаются.
3.2.3 Администрацией города Апатиты в течение пяти рабочих дней со дня поступления проекта, указанного в пункте 3.2.2 настоящего Положения, издаётся постановление о признании утратившим силу постановления о предоставлении земельного участка.
3.2.4. Комитет по управлению имуществом в течение пяти рабочих дней со дня издания постановления Администрации города Апатиты об отмене постановления о предоставлении земельного участка извещает об этом Заявителя в письменной форме по адресу, указанному в заявлении о предоставлении земельного участка, с указанием причины его издания. Председатель
Совета депутатов А.Г.Гиляров
[версия для печати] перейти: правовые акты |
