№ от 11 февраля 2014

Проект

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АПАТИТЫ
(Пятьдесят девятая сессия)

РЕШЕНИЕ

от 25.02.2014 №  г. Апатиты

Об утверждении отчёта Администрации города Апатиты об использовании муниципальной собственности за 2013 год

Заслушав и обсудив отчёт Администрации города Апатиты об использовании муниципальной собственности за 2013 год, руководствуясь подпунктом 2 пункта 2 статьи 5 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Апатиты, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 31.03.2008 № 406,

Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить отчёт Администрации города Апатиты об использовании муниципальной собственности за 2013 год (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Глава города Апатиты    Л.А. Лукичев

Утвержден
решением Совета депутатов
 города Апатиты
от 25.02.2014 №________

ОТЧЁТ
Администрации г. Апатиты об использовании муниципальной собственности за 2013 год

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – Комитет), утвержденным решением Совета депутатов города Апатиты от 25.12.2008 № 556, Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, осуществляющим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, и входит в структуру исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Апатиты - Администрации города Апатиты.
По итогам работы за 2013 год достигнуты следующие показатели в использовании имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области.

I. Управление муниципальным нежилым фондом

В отчётном периоде Комитет выступал арендодателем и ссудодателем объектов муниципального нежилого фонда.
В течение 2013 года Комитетом:
- расторгнуто 60 договоров аренды (в том числе 10 договоров в связи с выкупом арендуемых объектов в соответствии с действующим законодательством);
- заключено 45 договоров аренды.
Всего на учете по состоянию на 01.01.2014 г. состоят 196 договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда.
Проведены осмотры 34 арендуемых помещений на предмет соблюдения арендаторами условий заключенных договоров с составлением соответствующих актов.
В соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Апатиты, утвержденным решением Апатитского городского Совета от 21.11.2002 № 97, Комитетом проведено 12 заседаний Комиссии по рассмотрению заявок на предоставление в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Апатиты, на которых рассмотрено 61 заявление от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан.
На основании решений, принятых на заседаниях Комиссии по рассмотрению заявок на аренду объектов муниципального нежилого фонда, в Управление Федеральной антимонопольной службы по Мурманской области направлено 23 ходатайства о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, на которые получено 21 решение о даче согласия на заключение договоров аренды без торгов, по 2 заявлениям вынесены отказы.
Проведено 5 аукционов на право заключения договоров аренды в отношении 24 объектов муниципального нежилого фонда, по результатам проведенных торговых процедур заключено 12 договоров аренды.
Проведено 6 заседаний Комиссии по рассмотрению заявок на получение права безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Апатиты, на которых рассмотрено 11 заявлений.
Заключено 4 договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
Кроме того, согласовано 125 договоров о передаче в аренду нежилых помещений и 9 договоров о предоставлении в безвозмездное пользование организациями и учреждениями, распоряжающимися муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
Заключено 9 договоров о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления муниципальным учреждениям.
            В соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Совета депутатов г. Апатиты от 30.10.2012 № 636, Комитетом в отчетном периоде передано в оперативное управление МКУ г. Апатиты «Управление городского хозяйства» 55 жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
        Зарегистрирован в муниципальную собственность 101 объект нежилого фонда.

II. Управление муниципальным жилищным фондом

В отчетном периоде приватизировано 990 жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, общей площадью 48 463 кв.м., в т.ч. 6 комнат в коммунальных квартирах общей площадью 137 кв.м. Деприватизировано 13 жилых помещений общей площадью 1 115 кв.м.
По различным основаниям заключено: 351 договор социального найма жилого помещения, 70 договоров социального найма жилого помещения на комнаты гостиничного типа, 10 договоров найма специализированного жилого помещения (категория детей-сирот), 81 договор коммерческого найма жилого помещения. Рассмотрены и приняты положительные решения по обмену 2 муниципальных жилых помещений.
Обследовано 243 жилых помещений с составлением актов обследования, дефектных ведомостей, актов описи имущества. В адрес нанимателей помещений муниципального жилищного фонда направлено 77 предупреждений по различным основаниям (задолженность по оплате, незаконное проживание, освобождение служебного жилья, разрушение и повреждение жилья и т.д.).

III. Управление земельными ресурсами

В отчётном периоде Комитет выступал арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены в границах городского округа Апатиты.
Заключено 464 договора аренды земельных участков и 108 соглашений к договорам аренды. Всего на учете по состоянию на 01.01.2014 г. состоит 8 062 договора аренды земельных участков.
Проведено 5 аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, свободных от прав третьих лиц, по результатам которых заключены 5 договоров аренды земельных участков.
В постоянное пользование предоставлено 4 земельных участка, в безвозмездное срочное пользование – 1 земельный участок, в собственность – 167 земельных участков.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования проведены: 1 выездная проверка в отношении юридического лица – пользователя земельного участка и 1 внеплановая проверка, в ходе которой выявлено нарушение земельного законодательства, документы по выявленному нарушению направлены на рассмотрение в государственный земельный надзор. Кроме того, в связи с отказом 2 лиц, фактически пользующихся земельными участками, от оформления прав на них, соответствующие документы также направлены в государственный земельный надзор.
По обращениям предприятий, организаций и граждан выдано 100 разрешений на вырубку зеленых насаждений, находящихся в границах муниципального образования.
На основании заявлений от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей выдано 180 разрешений (ордеров) на проведение земляных работ.
Проведена работа по проверке 65 заявлений от многодетных семей о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного и дачного строительства, поставлено на учет 68 многодетных семей. Общее количество по состоянию на 01.01.2014 указанной категории населения составляет 84.

IV. Ведение претензионной работы

В целях обеспечения поступлений в бюджет арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда и земельными участками, а также в целях снижения дебиторской задолженности, за отчетный период Комитетом направлено:
- в адрес арендаторов муниципального нежилого фонда - 31 претензия об уплате задолженности на общую сумму 4 279,1 тыс. руб., из них удовлетворено 11 претензий на общую сумму  664,4 тыс. руб.;
- в адрес арендаторов земельных участков и пользователей земельных участков (арендаторов муниципального нежилого фонда) - 91 претензия об уплате задолженности на общую сумму 15 836,8 тыс. руб., из них удовлетворено 37 претензий на общую сумму 907,7 тыс. руб.

V. Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности

Комитет является главным администратором доходов городского бюджета от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Поступления от арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа, составили 119 437,0 тыс. руб., что на 11,3 % меньше плановых назначений (134 716,65 тыс. руб.).
Доходы от сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (нежилые помещения в жилых домах, отдельно стоящие нежилые здания и сооружения) и жилищного фонда составили 27 201,1 тыс. руб., что на 3,2 % меньше плановых назначений (28 113,8 тыс. руб.).
Доходы от перечисления части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей муниципальными унитарными предприятиями города Апатиты, за 2012 г. составили 2 451,8 тыс. руб., что на 8,3 % больше плановых назначений (2 264,0 тыс. руб.).
Прочие поступления от использования муниципального имущества составили 14 995,2 тыс. руб., что на 11,3 % больше плановых назначений (13 474,4 тыс. руб.).
Доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, составили 164 082,79 тыс. руб., что на 8,1 % меньше бюджетных назначений (178 569,37 тыс. руб.), утвержденных решением Совета депутатов города Апатиты от 25.12.2012 № 675 «О городском бюджете на 2013 год и плановый период 2014-2015 годов» (с изменениями и дополнениями).

Председатель Комитета
по управлению имуществом О.Б. Савшак

[версия для печати]

перейти: правовые акты