№ от 14 июня 2010

ПРОЕКТ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АПАТИТЫ
 (Шестая сессия)

Р Е Ш Е Н И Е

от  29.06.2010 г.    №      г. Апатиты

О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов
города Апатиты от 27.10.2009 №694)

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Апатиты,
Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Внести в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2009 №694) следующие изменения:
1.1. В Преамбуле слова «(в ред. Федерального закона от 21.07.2007 № 187-ФЗ)» заменить словами «(в ред. Федерального закона от 08.05.2010 № 83-ФЗ)»;
1.2. В Преамбуле слова «постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006» заменить словами «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006»;
1.3. В Преамбуле после слов «юридическим лицам» дополнить словами «и индивидуальным предпринимателям»;
1.4. Пункт 1.1. изложить в следующей редакции:
«1.1. Жилые помещения по договорам аренды предназначены для обеспечения жилой площадью специалистов (работников) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В качестве коммерческого жилищного фонда жилые помещения муниципального фонда используются только после отнесения их соответствующим постановлением администрации города Апатиты к данному виду.»;
1.5. В пункте 1.2. слова «объектом» заменить словами «или индивидуальными предпринимателями объектами»;
1.6. В пункте 1.2. слово «его» заменить на слово «их»;
1.7. В пункте 1.3. после слов «юридическому лицу» дополнить словами «или индивидуальному предпринимателю»;
1.8. В пункте 1.3. после слов «юридическое лицо» дополнить словами «или индивидуальный предприниматель»;
1.9. Подпункт «а» пункта 1.4. изложить в следующей редакции:
«а) незанятые изолированные жилые помещения;»;
1.10. Пункт 1.4. дополнить подпунктом «в» следующего содержания:
«в) вновь построенные жилые помещения, переданные в муниципальную собственность или поступившие иным способом, если решениями органов местного самоуправления не предусмотрено иное их использование.»;
1.11. Подпункт «г» пункта 1.4. исключить;
1.12. Пункт 1.6. изложить в следующей редакции:
«1.6. Объемы муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам аренды, определяются постановлением администрации города Апатиты.»;
1.13. Пункт 2.2. изложить в следующей редакции:
«2.2. Заключение договоров аренды объектов муниципального жилищного фонда может быть осуществлено только по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров, в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 №67, за исключением предоставления указанного права на такое имущество в случаях, установленных пунктами 1-13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»»;
1.14. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:
«2.3. В состав аукционной комиссии обязательно включаются представители Совета депутатов города Апатиты.»;
1.15. Пункт 2.4. изложить в следующей редакции:
«2.4. Предоставление жилого помещения в муниципальном жилищном фонде в случаях, установленных пунктами 1-13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», происходит по результатам рассмотрения на Комиссии по рассмотрению заявок на аренду жилых помещения в муниципальном жилищном фонде (далее – Комиссия).»;
1.16. Дополнить новыми подпунктами 2.5 – 2.10 следующего содержания:
«2.5. Комиссия создается при Комитете на основании распоряжения председателя Комитета.».
2.6. Персональный состав Комиссии утверждается председателем Комитета в количестве не менее 5 членов Комиссии. В состав Комиссии входят представители:
 Комитета;
 Управления финансов администрации города Апатиты;
 отдела экономического развития администрации города Апатиты;
 отдела жилищно-коммунального комплекса администрации города Апатиты;
 депутаты Совета депутатов города Апатиты  (по согласованию).
2.7. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 ее членов.
2.8. В случае, когда присутствие члена Комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т. п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав Комиссии с соблюдением представительства, предусмотренного пунктом 2.6. настоящего Положения.
2.9. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии и оформляются протоколом и носят рекомендательный характер для председателя Комитета.
2.10. Основанием для заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда является постановление администрации города Апатиты.»;
1.17. В пункте 3.1. слово «объектов» заменить на слово «объекта»;
1.18. Подпункт «в» пункта 3.2. дополнить словами «, в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда без проведения аукциона»;
1.19. В пункте 3.5. слова «свыше одного года» заменить на слова «не менее года»;
1.20. В пункте 3.6. после слов «юридические лица» дополнить словами «или индивидуальные предприниматели»;
1.21. В пункте 3.6. слова «аренды помещений» заменить словами «аренды объекта»;
1.22. Пункт 3.7. изложить в следующей редакции:
«3.7. Регистрация специалистов (работников) и членов их семей осуществляется лицами, наделенными полномочиями по ведению регистрационного учета граждан на основании договора аренды объекта муниципального жилищного фонда, заключенного между Арендодателем и Арендатором, и договора найма, заключенного между Арендатором и нанимателем, на срок не превышающий срок указанного договора аренды. Копию договора найма, заключенного между Арендатором и нанимателем, Арендатор обязан предоставить в 10-дневный срок с момента заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, в котором расположено соответствующее жилое помещение.»;
1.23. В пункте 3.8. после слов «юридические лица» дополнить словами «и индивидуальные предприниматели»;
1.24. Пункт 4.4. изложить в следующей редакции:
«4.4. Арендная плата за жилое помещение в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда без проведения аукциона устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда городского округа Апатиты (Приложения №1, 2) (далее – Методика).
Размер арендной платы в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда без проведения аукциона рассчитывается исходя из величины базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда за 1 кв. м в месяц, утверждаемой решением Совета депутатов города Апатиты, и Методики.
Арендная плата за жилое помещение в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с результатами проведения такого аукциона.».
1.25. Пункт 5.1. изложить в следующей редакции:
«5.1. Арендатор объекта муниципального жилищного фонда обязан поддерживать данный объект в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйного обращения с ним, а Арендодатель обязан осуществлять контроль за использованием арендуемого объекта муниципального жилищного фонда и за своевременным перечислением арендных платежей в городской бюджет.».
1.26. В пункте 1 Методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда городского округа Апатиты после слов «в городе Апатиты» дополнить словами «, в случае заключения договоров аренды объектов муниципального жилищного фонда без проведения аукционов».

2. Настоящее решение  вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и местному самоуправлению (Л.А.Лукичев).

Глава города    Председатель Совета депутатов
 
М.В.Антропов                                      А.Г.Гиляров

[версия для печати]

перейти: правовые акты